受疫情影響 日本首都圈3月公寓銷量連續(xù)7個月出現(xiàn)下降

日本房地產(chǎn)經(jīng)濟研究所16日公布的3月份首都圈(1都3縣，東京都?神奈川縣?千葉縣?埼玉縣)公寓銷售數(shù)據(jù)顯示，3月銷售量僅為2142戶，較去年同期下降35.8%，連續(xù)7個月出現(xiàn)下降。簽約率為70.0%，同比下降2.2個百分點。公寓平均每戶銷售價格為6156萬日元(約合404萬人民幣)，同比下降6.0%。

因土地和建筑費用持續(xù)上漲，開發(fā)商已收緊了新建房屋的供應(yīng)量。加之新冠肺炎疫情的影響，開發(fā)商相繼采取臨時關(guān)閉樣品房、暫停銷售等措施，進一步造成新房銷售量的下降。據(jù)悉，雖然限制外出政策導致購房顧客減少，但熱門房源交易仍按原計劃進行。

根據(jù)日本房地產(chǎn)經(jīng)濟研究所公布的2019年度的銷售數(shù)據(jù)顯示，當年總銷售量為2萬8563戶，較上一年度下降22.0%。平均每戶銷售價格為6055萬日元(約合398萬人民幣)，同比上漲2%;每平方米的單價為90.1萬日元(約6萬人民幣)，同比上漲3%。均價和單價為自1990年度以來的最高水平。

為了防控疫情，日本大型建筑公司相繼采取截至5月初暫停施工的措施，預計也將嚴重影響公寓的施工工期。對此，日本房地產(chǎn)經(jīng)濟研究所的相關(guān)負責人表示，如竣工時間不明確，將導致很多顧客無法決定購買。預計疫情對尚未竣工的公寓銷售造成較大影響。該負責人表示，當前很難判斷未來的房價動向。