業(yè)委會(huì)私自換物業(yè)，引大部分業(yè)主不滿開會(huì)予以罷免

業(yè)委會(huì)一個(gè)人說(shuō)了算?業(yè)主要罷免她

業(yè)主大會(huì)投票現(xiàn)場(chǎng)

“我們是忍無(wú)可忍了，所以才組織召開這次業(yè)主大會(huì)，對(duì)現(xiàn)任的業(yè)委會(huì)成員進(jìn)行罷免。”鄭州中南·海知音小區(qū)前兩天召開業(yè)主大會(huì)，到場(chǎng)數(shù)百業(yè)主強(qiáng)烈要求對(duì)業(yè)委會(huì)成員進(jìn)行罷免。有業(yè)主坦言促使大家開會(huì)的導(dǎo)火索是業(yè)委會(huì)私自更換物業(yè)，驅(qū)趕老物業(yè)，引起大部分業(yè)主不滿。

小區(qū)問(wèn)題多不少業(yè)主意見(jiàn)大

11月18日上午，鄭州中南·海知音小區(qū)維權(quán)籌備組成員正在緊張地收集小區(qū)業(yè)主的選票。“截至目前，我們已經(jīng)收集到了700多張選票，已經(jīng)成功過(guò)半。”該小區(qū)維權(quán)籌備會(huì)成員曹先生說(shuō)。

提起該小區(qū)的業(yè)委會(huì)，不少業(yè)主都怨聲載道，業(yè)主劉先生告訴記者，目前小區(qū)存在很多問(wèn)題，如暖氣不熱、地下消防通道和地下電動(dòng)車停車場(chǎng)地被私自用于新增車位、電梯廣告等公共設(shè)施的出租收益未公開等。

暖氣不熱不是應(yīng)該找熱力公司嗎?怎么也怪罪在業(yè)委會(huì)頭上?劉先生說(shuō)，2016年之前小區(qū)一直不是集中供暖，后來(lái)為了能夠?qū)崿F(xiàn)集中供暖，業(yè)主就讓業(yè)委會(huì)和相關(guān)部門協(xié)調(diào)，加裝暖氣管道。

“業(yè)委會(huì)找了家施工單位，向每戶業(yè)主收了暖氣加裝費(fèi)，我們家130平方米，交了將近3萬(wàn)元。”劉先生說(shuō)，可費(fèi)用交了一年后仍不見(jiàn)施工單位動(dòng)工，業(yè)主們意見(jiàn)很大。在催促下，2017年每家每戶才開始安裝?？砂惭b完成供暖后家家戶戶的溫度變化基本不大，不少業(yè)主組織起來(lái)查找問(wèn)題，才發(fā)現(xiàn)原來(lái)是管道質(zhì)量不僅不達(dá)標(biāo)，管徑還太細(xì)。劉先生稱業(yè)委會(huì)后來(lái)經(jīng)受不住業(yè)主的壓力，再次找來(lái)施工單位對(duì)管道進(jìn)行整修。

業(yè)委會(huì)私自換物業(yè)業(yè)委會(huì)是一個(gè)人的?

劉先生所反映的問(wèn)題，記者在不少業(yè)主處得到證實(shí)。為了維護(hù)自身權(quán)益，業(yè)主們自發(fā)成立了維權(quán)籌備組，小組成員曹先生向記者表示，之前小區(qū)存在的種種問(wèn)題，業(yè)主們都睜一只眼閉一只眼，但這次促使他們組織召開業(yè)主大會(huì)罷免老業(yè)委會(huì)并選舉新業(yè)委會(huì)的直接原因是現(xiàn)任業(yè)委會(huì)私自更換物業(yè)，驅(qū)趕老物業(yè)。

據(jù)曹先生講述，今年9月份，業(yè)委會(huì)在業(yè)主都不知情的情況下貼出一紙通知《關(guān)于公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)告知書》，告知書上顯示“現(xiàn)根據(jù)表決結(jié)果正式通知貴司，將執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決議，不予續(xù)聘貴司，通過(guò)公開招投標(biāo)方式重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)”。最終業(yè)委會(huì)在11月17日下午在小區(qū)內(nèi)張貼出新物業(yè)公司的中標(biāo)通知書。“整個(gè)過(guò)程根本沒(méi)有召開業(yè)主大會(huì)，大家都不知道怎么回事。”曹先生說(shuō)。

他進(jìn)一步解釋，新物業(yè)公司要入駐，其實(shí)不少業(yè)主很早就得到消息了，為了抗衡業(yè)委會(huì)，業(yè)主們?cè)诶衔飿I(yè)公司的配合下，組織了一次投票，結(jié)果顯示有將近800票不同意更換物業(yè)，超過(guò)小區(qū)全體業(yè)主三分之二。

該小區(qū)維權(quán)籌備會(huì)另一名成員常女士稱，業(yè)委會(huì)之所以會(huì)如此“放肆”，是因?yàn)闃I(yè)委會(huì)其實(shí)是1個(gè)人的業(yè)委會(huì)，雖然在街道辦事處的備案信息上有3人，但除了業(yè)委會(huì)主任竇女士，其他兩名業(yè)委會(huì)成員都只是掛名。

業(yè)委會(huì)主任：對(duì)業(yè)主大會(huì)不知情

由于在召開業(yè)主大會(huì)當(dāng)天，并無(wú)業(yè)委會(huì)成員出席，記者設(shè)法聯(lián)系到了業(yè)委會(huì)成員錢先生、劉先生，二人均表示在業(yè)委會(huì)只是掛名，從未參與實(shí)際運(yùn)作，更對(duì)業(yè)委會(huì)主任的一些做法一無(wú)所知。“我多次提出想把名字從業(yè)委會(huì)去掉，但不知是何原因一直沒(méi)去掉。”錢先生說(shuō)。

該小區(qū)業(yè)委會(huì)主任竇女士在接受記者的電話采訪時(shí)表示，對(duì)此次小區(qū)召開業(yè)主大會(huì)并不知情，目前她還是合法備案過(guò)的業(yè)委會(huì)主任，她并不回避接受采訪，對(duì)于當(dāng)面接受采訪的時(shí)間，她表示會(huì)再和記者確定。

街道辦:知曉召開業(yè)主大會(huì)罷免是否合法還不確定

18日中午，祭城街道辦事處物業(yè)科張主任告訴記者，2014年5月，中南·海知音小區(qū)業(yè)主委員會(huì)在鄭東新區(qū)房管分局備案成立，目前該業(yè)委會(huì)屬正常運(yùn)營(yíng)監(jiān)管范圍。“這次小區(qū)召開業(yè)主大會(huì)我是知道的，但目前竇女士還是合法的業(yè)委會(huì)主任，這次罷免是否合法目前還不確定。”張主任說(shuō)。

經(jīng)記者了解，此次業(yè)主大會(huì)所有選票的統(tǒng)計(jì)工作將在11月21日結(jié)束，屆時(shí)小區(qū)維權(quán)籌備組會(huì)向業(yè)主公布最終結(jié)果。對(duì)于此事，記者將持續(xù)關(guān)注。