明宇商旅“接盤”綠地酒店業(yè)務意欲何為-世界看熱訊

新年伊始，酒店行業(yè)便傳出并購新聞——綠地控股擬轉(zhuǎn)讓綠地酒管52%股權予明宇商旅。根據(jù)綠地控股集團股份有限公司（以下簡稱綠地控股）日前發(fā)布的公告，綠地控股子公司綠地數(shù)字科技有限公司擬將其所持有的上海綠地酒店管理有限公司（以下簡稱綠地酒管）52%股權轉(zhuǎn)讓給明宇商旅股份有限公司（以下簡稱明宇商旅），股權轉(zhuǎn)讓對價為6.24億元。

根據(jù)雙方合作意向，未來，綠地酒管將獲注入上海綠地酒店旅游（集團）有限公司旗下4家直營酒店管理公司的股權、酒店管理業(yè)務（包括已開業(yè)的和待開業(yè)的酒店管理合同）以及與酒店管理相關的品牌商標等其他知識產(chǎn)權?！斑@意味著綠地控股旗下的酒店業(yè)務幾乎全部注入綠地酒管。而明宇商旅接盤的也將是綠地酒旅集團的所有酒店相關業(yè)務。”有業(yè)者分析道。

一石激起千層浪。明宇商旅是誰？綠地控股為何選擇其成為酒店相關業(yè)務的接盤者？

(資料圖片)

公開信息顯示，明宇商旅注冊地為四川省成都市。該公司從2013年起，連續(xù)9年進入中國飯店集團60強，2021年，在HOTELS雜志酒店企業(yè)榜單中排名全球第48位。截至2022年第四季度，明宇商旅管理資產(chǎn)規(guī)模超過400億元。2022年1—10月，明宇商旅實現(xiàn)營業(yè)收入1.54億元，實現(xiàn)凈利潤466萬元。

“明宇商旅是我國西部地區(qū)規(guī)模最大的民營酒店集團之一，2015年在業(yè)內(nèi)的知名度就已經(jīng)達到了一定高度，這幾年一直默默耕耘，但也干了幾件‘大事’。包括2018年，與凱悅酒店集團達成戰(zhàn)略合作，成為其在中國戰(zhàn)略合作的首家特許經(jīng)營酒店的第三方管理公司；2020年，與麗呈集團合資成立酒店管理公司，共同開發(fā)管理麗呈明宇系列品牌，目前已經(jīng)擁有數(shù)十家的規(guī)模；2021年，與新加坡鵬瑞利集團合資成立酒管公司，接手鵬瑞利集團旗下的多家酒店，再一次將明宇品牌推到一個高度。明宇商旅曾在2016年試圖登陸新三板，后不了了之；其兄弟公司明宇商服試圖在2022年登陸港股市場，也未果?！甭迳＞频隀C構亞太區(qū)首席顧問夏子帆在梳理明宇商旅的發(fā)展歷程后認為，從明宇商旅這些年的運作來看，此次與綠地控股就酒店管理業(yè)務開展戰(zhàn)略合作，目的非常明顯，還是要向資本市場發(fā)起沖擊。

事實上，“合作初衷劍指IPO”已經(jīng)成為業(yè)界對此次并購的一個共同預判?！皩⒈M快實現(xiàn)資本化”的表述也出現(xiàn)在了綠地控股此次發(fā)布的公告中。

數(shù)據(jù)顯示，截至2022年10月31日，綠地酒管總資產(chǎn)為2.17億元，總負債為1.89億元，凈資產(chǎn)為2819.47萬元。2022年1—10月，綠地酒管實現(xiàn)營業(yè)收入1.47億元，實現(xiàn)凈利潤142.54萬元。

當然，沖擊資本市場只是雙方合作的目的之一?！懊饔钌搪门c綠地控股的聯(lián)手，能夠在一定程度上緩解綠地控股的資金壓力。綠地控股這幾年的壓力比較大，尤其是地產(chǎn)板塊面臨沉重負荷。賣掉一部分酒店資產(chǎn)來緩解壓力，已經(jīng)成了綠地控股近兩年的選擇?！庇袠I(yè)者分析道。綠地控股也在公告中提到：“加快推進公司整體輕資產(chǎn)化轉(zhuǎn)型升級。”

據(jù)悉，綠地酒管52%的股權轉(zhuǎn)讓完成后，預計可為公司帶來約6.1億元的投資收益。同時，本次股權轉(zhuǎn)讓完成后，綠地酒管將由綠地控股的子公司變更為公司參股企業(yè)，不再納入公司合并報表范圍。經(jīng)初步核算，本次交易預計共為綠地控股帶來投資收益約11.7億元。

采訪中，多數(shù)業(yè)者向記者表示，此次聯(lián)手能給兩家公司帶來實質(zhì)性的好處，包括促進雙方品牌的發(fā)展。當然，更重要的是兩者的目標是一致的，都是為了借船下海。

在一部分業(yè)者看來，明宇商旅牽手綠地酒管很有可能打造一個頗具實力的國內(nèi)高端酒店集團出來。目前兩家集團的重心都在高端酒店市場，如果實現(xiàn)合并，規(guī)?？梢赃_到240家酒店，未來2—3年可突破300家。從目前國內(nèi)酒店集團的構成來看，在高端領域形成規(guī)?；娜栽谏贁?shù)。因此，明宇商旅與綠地酒管的聯(lián)手很可能會讓中國飯店集團60強的排名發(fā)生比較大的改變。

“不過擺在雙方面前的還有很多挑戰(zhàn)。”有業(yè)者提出，雙方在品牌發(fā)展和團隊融合上還有較長的路要走?，F(xiàn)在不明確的是，雙方未來是會組成新的酒店集團還是業(yè)務相對獨立發(fā)展仍未有定論。當然無論是哪一種，都有挑戰(zhàn)需要面對。

不間斷的更迭，正在逐步改變國內(nèi)酒店市場格局。談到明宇商旅與綠地酒管此次的并購對行業(yè)產(chǎn)生的影響，夏子帆說：“收購、并購、重組在各酒店集團從未停止過，哪怕是疫情期間，一些集團也在不斷運作中，包括同程介入美豪商業(yè)，君亭收購君瀾，德朧集團整合開元和百達屋等，有的企業(yè)甚至制定了5到10年的長遠計劃。接下來的3年，行業(yè)內(nèi)的聯(lián)手肯定會越來越多，也會有我們意想不到的酒店集團出現(xiàn)?！?/p>

關鍵詞： 明宇商旅接盤綠地酒店業(yè)務意欲何為