4576戶！劃船未來社區(qū)完成集中入戶征遷評估 下周開始簽約

工作人員正在入戶評估。

中國寧波網記者徐卓蔚通訊員倪馨怡

5月20日19時，劃船未來社區(qū)試點創(chuàng)建項目完成了征遷中的重要環(huán)節(jié)——集中入戶評估，共計4576戶完成數據采集，完成率約95%。其余尚未進行評估的房屋，可以在簽約期限內，申請繼續(xù)進行入戶評估作業(yè)。

據了解，劃船社區(qū)入戶評估從5月16日開始，共11個工作小組，35個評估小分隊展開評估工作，僅僅花了5天時間，完成了4415戶住宅，161戶非住宅的評估工作。

此次入戶評估，按照道路、墻門等在劃船社區(qū)征收范圍內劃分了四個區(qū)塊，由4家評估機構按照得票率高低依次分別單獨承擔這四個區(qū)塊的評估工作，并出具評估報告。

寧波中升房地產土地資產估價有限公司相關負責人表示，入戶評估包含多個步驟，首先要對房屋的結構、樓層、朝向、室內裝修、附屬物等等作基礎數據錄入；利用采集的數據、照片，經過系統(tǒng)的計算和房地產估價師的研判、比較、調整，得出每一戶被征收人房屋的具體評估金額；在集中入戶評估期后，將會對每一戶的評估金額做出公示，接受大眾的監(jiān)督，并出具評估分戶報告送達每一戶被征收人手中；最后，評估機構將在辦公現場駐點，為被征收人對評估結果進行答疑解惑。

劃船未來社區(qū)效果圖。

接下來，劃船社區(qū)征遷工作將進入到評估價格公示階段。“公示為線上線下同時進行，線上可在寧波市房屋征收信息公開系統(tǒng)進行查看，5天后，各房屋征收人將收到分戶評估報告?！卑僬山值老嚓P負責人表示。

在完成全部的入戶評估后，將在5月29日迎來最后一個關鍵環(huán)節(jié)——簽約。

按照規(guī)定，劃船未來社區(qū)試點創(chuàng)建項目的簽約期限為90日，在簽約期限內，所有被征收人簽約比例達到80%，則補償協(xié)議生效；未達到80%的簽約比例，則補償協(xié)議不生效，項目房屋征收決定效力終止。

新聞多一點

根據此前公告，劃船未來社區(qū)試點創(chuàng)建項目選擇貨幣補償的——

被征收住宅用房，評估比準價格為27880元/平方米；

被征收商業(yè)用房（位于百丈東路），評估比準價格為53890元/平方米；被征收商業(yè)用房（位于甬港南路），評估比準價格為53350元/平方米；被征收商業(yè)用房（位于彩虹南路），評估比準價格為52830元/平方米；被征收商業(yè)用房（位于舟孟南路、舟孟巷、百丈南路），評估比準價格為40270元/平方米；被征收商業(yè)用房（位于彩虹南路51弄），評估比準價格為35190元/平方米；被征收商業(yè)用房（位于小區(qū)內部道路），評估比準價格為30190元/平方米；

被征收辦公用房，評估比準價格為9580元/平方米。

選擇產權調換補償的——

住宅用房“原拆原建”，安置房評估比準價格為29990元/平方米；

商業(yè)用房位于寧豐路寧豐銘庭的，評估比準價格為24170元/平方米；位于新天路、新天路135弄東都華庭的，評估比準價格為24260元/平方米；

辦公用房位于鄞州區(qū)首南街道惠風西路115號城南商務樓辦公用房（現房），評估比準價格為9040元/平方米。

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