最資訊丨去年被拍走的方橋這2宗商品住宅用地轉(zhuǎn)賣(mài)了！買(mǎi)家是……

視頻制制作記者施文

(相關(guān)資料圖)

港股上市公司“中國(guó)金茂”（HK，00817）7月11日發(fā)布公告稱(chēng)，其間接全資附屬公司金茂華東企業(yè)管理有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“金茂華東”）與寧波寧南新城開(kāi)發(fā)投資有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“寧南開(kāi)發(fā)”）簽訂交易合同，金茂華東將收購(gòu)寧南開(kāi)發(fā)所持2家房地產(chǎn)子公司的全部股權(quán)及債權(quán)，總對(duì)價(jià)約37.36億元。

公告截圖

其中涉及的，是由寧南開(kāi)發(fā)在去年11月市區(qū)第二批集中供地時(shí)拍下的，位于奉化方橋的2宗商品住宅用地。

先來(lái)看這2宗宅地的資料及當(dāng)時(shí)的拍賣(mài)結(jié)果。

方橋，林語(yǔ)春風(fēng)里北

奉化區(qū)方橋街道FH02-01-23地塊

純宅地

成交樓面價(jià)：13600元/平方米

成交總價(jià)：約20.09億元

溢價(jià)率：0

地塊面積：約5.91萬(wàn)平方米

容積率：2.4

計(jì)容建筑面積：約14.77萬(wàn)平方米

毛坯銷(xiāo)售、毛坯交付

【限房?jī)r(jià)】

商品住宅毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于22800元/平方米

毛坯最高銷(xiāo)售單價(jià)不高于25080元/平方米

車(chē)位最高銷(xiāo)售價(jià)格不高于15萬(wàn)元/個(gè)

方橋，上海師范大學(xué)附屬寧波實(shí)驗(yàn)學(xué)校東側(cè)

奉化方橋街道FH02-02-20地塊

純宅地

成交樓面價(jià)：13320元/平方米

成交總價(jià)：約15.79億元

溢價(jià)率：0

用地面積：約4.74萬(wàn)平方米

容積率：2.5

計(jì)容建筑面積：約11.85萬(wàn)平方米

毛坯銷(xiāo)售、毛坯交付

【限房?jī)r(jià)】

商品住宅毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于22300元/平方米

毛坯最高銷(xiāo)售單價(jià)不高于24530元/平方米

車(chē)位最高銷(xiāo)售價(jià)格不高于15萬(wàn)元/個(gè)

金茂收購(gòu)上述2宗宅地的對(duì)價(jià)，分別約20.92億元、16.44億元。

對(duì)于此次收購(gòu)的原因及益處，中國(guó)金茂在公告中表示，這2宗宅地均位于集團(tuán)寧波生命科學(xué)城項(xiàng)目范圍內(nèi)，此次收購(gòu)將進(jìn)一步拓展集團(tuán)在寧波的投資及項(xiàng)目布局，有利于集團(tuán)寧波生命科學(xué)城項(xiàng)目的整體價(jià)值及市場(chǎng)影響力提升。

公告預(yù)計(jì)這2宗宅地上開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)均將于2024年第四季度完工交付。

目前方橋在售新盤(pán)只有一個(gè)，即由金茂、綠城聯(lián)合開(kāi)發(fā)的鳳悅印湖府。據(jù)寧波市房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)顯示，該樓盤(pán)白坯備案均價(jià)約22140元/平方米，今年以來(lái)2次領(lǐng)取預(yù)售證、共推售商品住宅房源564套。

寧波晚報(bào)記者施文

關(guān)鍵詞： 商品住宅