環(huán)球要聞：又一宗新宅地！華光城地段一地塊規(guī)劃局部調(diào)整方案作批前公示

鄞州資規(guī)部門今天（7月25日）對華光城地段一地塊的規(guī)劃局部調(diào)整方案作批前公示。

該地塊范圍為：滄海河路東側、百丈東路南側、規(guī)劃道路西側、昌興街北側，總用地面積約20000平方米。

【資料圖】

這塊地就在原江東歐尚（現(xiàn)在改為大潤發(fā)）的馬路對面、百丈花園的西側、江南春曉南側，從百丈路往東約500米，即可進入東部新城核心區(qū)。按照此前華光城地段控規(guī)，地塊南側是一所規(guī)劃初中。

圖示如下：

此次規(guī)劃調(diào)整，該地塊的用地性質(zhì)不變，仍為商住混合用地，但調(diào)整后住宅（含社區(qū)及物業(yè)等配套設施）計容建筑面積，由原先的不超過總計容建筑面積的70%提高到85%，規(guī)劃容積率為3.0，建筑限高80米——即今后地塊上可建商品住宅5萬余平方米。

另，地塊內(nèi)要求配建100個停車位的社會停車場。

據(jù)記者了解到的最新消息，這宗宅地，很大可能會出現(xiàn)在今年市區(qū)第三批集中供地名單之中。

在這塊宅地東南面，是在建的江山萬里現(xiàn)房項目。

江山萬里于去年第三批集中供地時，以樓面價18124元/平方米拿地，項目要求全裝修現(xiàn)房銷售，住宅銷售均價（含裝修）限37600元/平方米。

王家弄區(qū)塊現(xiàn)狀航拍。寧波晚報記者施文/攝

根據(jù)此前披露的信息，江山萬里這個現(xiàn)房項目共規(guī)劃了4幢住宅，均為25層的高層。項目規(guī)劃效果圖如下：

按照已經(jīng)批后公布的《華光城地段控制性詳細規(guī)劃修編》，華光城地段的規(guī)劃范圍為：東至世紀大道、西至福明路、北至中山路、南至興寧路（即本文第一張圖所示）。

地段功能定位為：位于城市產(chǎn)業(yè)與生態(tài)功能軸上，功能綜合、配套完善、環(huán)境優(yōu)美、交通便利的公建居住綜合區(qū)。

根據(jù)功能定位及用地布局，確定這個區(qū)域的發(fā)展目標為：

提升百丈東路的商業(yè)商務功能，延伸城市商業(yè)功能；

打造沿昌興街的公建軸線；

通過王家弄村的拆遷安置，抓住城市自我更新的機會，提供高品質(zhì)的現(xiàn)代居住功能；

延續(xù)興寧路、滄海路的城市生態(tài)軸線，創(chuàng)造優(yōu)美的城市生態(tài)環(huán)境，提升城市生活品質(zhì)。

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