精彩看點(diǎn)：這些寧波人才購房補(bǔ)貼新政典型問題 官方有答復(fù)了

上周一（11月7日），寧波發(fā)布人才購房補(bǔ)貼新政。相較原政策，新政對政策內(nèi)容作了升級、對辦理流程作了優(yōu)化【相關(guān)新聞：寧波優(yōu)化升級基礎(chǔ)人才購房補(bǔ)貼申領(lǐng)政策】，引發(fā)廣泛關(guān)注。

近一周來，就寧波人才購房補(bǔ)貼新政的一些細(xì)節(jié)問題——特別是“結(jié)婚會否影響補(bǔ)貼申領(lǐng)”的情況，不少人通過寧波民生e點(diǎn)通問政平臺提問、咨詢。我們選取其中已由人社部門回復(fù)的典型問題，供大家比對自身情況、作為判斷是否符合人才購房補(bǔ)貼申領(lǐng)條件的參考。

(資料圖)

第一類問題

關(guān)于結(jié)婚是否影響人才購房補(bǔ)貼申領(lǐng)

問題1、我于2018年領(lǐng)過大學(xué)生購房補(bǔ)貼，2021年我房子賣了，和老婆一起共同購買了一套唯一住房，我老婆是否能領(lǐng)購房補(bǔ)貼？

問題2、本人2015年婚前首次購房，并享受了大學(xué)生補(bǔ)貼，婚后將此房賣了，并于2021年初重新購置了期房，房產(chǎn)證要到2024年才能拿到，請問如果以我妻子的名義能否享受大學(xué)生補(bǔ)貼？（未享受過大學(xué)生補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上人才）

答：根據(jù)相關(guān)政策要求，基礎(chǔ)人才購房補(bǔ)貼以家庭為單位申報，您已享受購房補(bǔ)貼的情況下，妻子不能重復(fù)享受。

問題3、本人16年本科畢業(yè)一直寧波工作交社保，2020年婚前購買了當(dāng)時唯一的一套期房，至今2022年尚未交付。配偶2020年婚前賣了唯一的房子（這套他婚前已領(lǐng)過基礎(chǔ)人才補(bǔ)貼），然后又重新買了一套期房，至今2022年尚未交付。然后我們倆2021年結(jié)婚，結(jié)婚前都沒有提前資格認(rèn)定這一政策，現(xiàn)在最新政策才有資格認(rèn)定，請問按最新政策，我現(xiàn)在可以單獨(dú)申請我那套房子的基礎(chǔ)人才補(bǔ)貼的資格認(rèn)定嗎？申報系統(tǒng)中是按已婚還是未婚來申請資格認(rèn)定？

答：根據(jù)政策要求，以申報受理時間作為審核相關(guān)資格條件的時間節(jié)點(diǎn)。

問題4、本人19年畢業(yè)參加工作，社保均繳納在甬。2022年初婚前購買名下首套房，3月份進(jìn)行網(wǎng)簽，預(yù)計要2024年才能交付。7月份本人跟配偶領(lǐng)證。配偶名下有房，但是未領(lǐng)取過基礎(chǔ)人才購房補(bǔ)貼。按照新政策，可以通過進(jìn)行資格認(rèn)定來認(rèn)定婚前的期房并領(lǐng)取補(bǔ)貼。請問，本人是否還能在系統(tǒng)上進(jìn)行資格認(rèn)定？如果可以，是按照未婚來進(jìn)行資格認(rèn)定還是按照已婚來資格認(rèn)定？

答：根據(jù)您的描述，您的家庭目前有兩套房產(chǎn)，不符合政策要求。

問題5、按新的人才購房補(bǔ)貼政策，雙方在婚前買房，目前已結(jié)婚，雙方買房時都是首套首次買房，一方的房子已交付已領(lǐng)取補(bǔ)貼，另一方房子待交付時是否可以領(lǐng)取補(bǔ)貼？

答：根據(jù)您的描述，另一方不可以領(lǐng)取補(bǔ)貼。

問題6、我和我女盆友考慮結(jié)婚。之前我有一套房且已經(jīng)領(lǐng)取過大學(xué)生補(bǔ)貼！我女盆友近期剛買了一套期房，本來想交付后領(lǐng)證，按照現(xiàn)在的政策要求是不是我們可以先鎖定補(bǔ)貼領(lǐng)取結(jié)婚證，然后等到交付房產(chǎn)證到手后再領(lǐng)取我女盆友那部分的大學(xué)生首套房補(bǔ)貼？我想問的是，我已經(jīng)領(lǐng)過了大學(xué)生補(bǔ)貼，然后資格認(rèn)定后辦理結(jié)婚證，等到期房交付后，我女盆友還可以領(lǐng)取補(bǔ)貼么？

答：針對這種情況，本次補(bǔ)貼申領(lǐng)增加了“資格認(rèn)定”環(huán)節(jié)，申請人在與開發(fā)商簽訂住房購買合同并完成備案后即可提出“資格認(rèn)定”，對申請人的婚姻、名下房產(chǎn)等資格進(jìn)行確認(rèn)和固定，避免申請人在等待交付期間因結(jié)婚等因素影響補(bǔ)貼申請資格。若您女朋友符合條件的情況下，可先進(jìn)行“資格認(rèn)定”再申報補(bǔ)貼，具體以審核結(jié)果為準(zhǔn)。

第二類問題

關(guān)于社保繳納情況是否影響申領(lǐng)

問題1、本人2011年6月30本科畢業(yè)，2019年10月7日在寧波購期房并備案。于2022年7月8日取得不動產(chǎn)證。本人寧波累計繳納寧波社保60多個月，今年社保斷交，于2022年11月份再次開始繳納寧波社保。我今年11月份再次繳納寧波社保，這個月或者下個月開始申報，是否符合申報時在甬就業(yè)創(chuàng)業(yè)的基礎(chǔ)人才要求？我累計繳納寧波社保60多個月，是否符合引進(jìn)后在甬累計繳納社保滿6個月的要求？

答：若重新繳納社保即符合在甬就業(yè)創(chuàng)業(yè)要求。

問題2、本人情況：寧波本地人，現(xiàn)戶口在寧波，研究生畢業(yè)后在外地工作，社保繳納在外地。工作幾年后辭職去讀博士，現(xiàn)在博士快畢業(yè)了，想回寧波工作。因為辭職去讀博士期間，怕社保中斷影響以后的退修金，因此讀書期間在寧波按照靈活就業(yè)人員的標(biāo)準(zhǔn)自行繳納社保。按照以前的規(guī)定，像我這種在全日制讀書期間在寧波交過社保的情況是不能算人才引進(jìn)，不能享受安家費(fèi)的?，F(xiàn)在新規(guī)定出來以后，我這種情況請問能不能享受到人才引進(jìn)的20萬+15萬的安家費(fèi)和購房補(bǔ)貼？

答：根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，人才全日制學(xué)習(xí)畢業(yè)前在甬繳納社保的，首次在甬繳納社保時間可按畢業(yè)后繳納的時間算起。您全日制博士畢業(yè)后可按新引進(jìn)人才享受政策。

問題3、本人2021年6月大學(xué)畢業(yè)后在寧波工作，2021年10月買房，預(yù)計2022年12月可以拿房產(chǎn)證，因2022年工作調(diào)動被分配到蘇州，社保也轉(zhuǎn)到了蘇州，如果2025年社保關(guān)系轉(zhuǎn)回到寧波后還可以申請購房補(bǔ)貼么？

答：根據(jù)現(xiàn)行政策，基礎(chǔ)人才購房補(bǔ)貼申請時需在寧波繳納社保。2025年時請按照屆時實行政策要求辦理。

問題4、關(guān)于基礎(chǔ)人才購房補(bǔ)貼的資格審核，假設(shè)購房者通過審核，如果自身條件改變，是否仍可在收到房產(chǎn)證后獲得購房補(bǔ)貼？比如申領(lǐng)補(bǔ)貼時工作變動導(dǎo)致社保轉(zhuǎn)為外地，或者從未婚變?yōu)橐鸦檫@兩種情況，是否都可獲得補(bǔ)貼？

答：可以，但是在您申領(lǐng)補(bǔ)貼時仍需要在寧波繳納社保。

第三類問題

關(guān)于是否屬于畢業(yè)前購房

問題1、本人2017年6月大學(xué)畢業(yè)，在2018年7月父母出資以我的名義購買了首套商品房，購房時沒工作，所以也沒有繳納社保。2017年9月又讀了碩士研究生，2020年碩士畢業(yè)后有了工作單位，在海曙區(qū)繳納社保已有兩年多。以前新的大學(xué)生購房補(bǔ)貼政策的購房時間要在2018年8月12日之后，而我是2018年7月買的房。咨詢一下人社局的同志，現(xiàn)在新政出臺后，我這樣的情況能不能申請購房補(bǔ)貼？

答：基礎(chǔ)人才購房補(bǔ)貼要求畢業(yè)后購房，根據(jù)您的描述，您的情況不符合政策要求。

問題2、本人本科和研究生都在寧波讀，在研究生期間購買了鄞州區(qū)期房，2023年交付，現(xiàn)在已經(jīng)在北侖區(qū)就業(yè)，能否在明年房子交付、辦出房產(chǎn)證以后，以本科學(xué)歷申請大學(xué)生百分之二的購房補(bǔ)貼？

答：由于您的購房時間為研究生在讀期間，不符合政策要求。

問題3、寧波在讀大學(xué)生未畢業(yè)購房，可以申請購房補(bǔ)貼嗎？簽合同時間和畢業(yè)時間差了幾天，但是是畢業(yè)后交房的。

答：政策要求取得高校畢業(yè)證書之后再購房。

問題4、大學(xué)生在讀期間購房就不能享受基礎(chǔ)人才購房補(bǔ)貼嗎？

答：現(xiàn)行政策規(guī)定，基礎(chǔ)人才購房補(bǔ)貼適用于畢業(yè)后購買的房產(chǎn)。

其他問題

關(guān)于資格認(rèn)定、房產(chǎn)屬性、限售期限等

問題1、買了期房，大學(xué)生購房補(bǔ)貼現(xiàn)在可以提前資格認(rèn)定，那么資料認(rèn)定通過后，還沒有交付，那么在此期間，再購買其他房產(chǎn)（并做出房產(chǎn)證），是否會影響購房補(bǔ)貼的申領(lǐng)？

答：不影響。

問題2、本人學(xué)歷為本科，2018年購買了一套公寓，當(dāng)時因為房屋性質(zhì)無法申請購房補(bǔ)貼，現(xiàn)政策由“唯一住宅”改為“唯一住房”，我想問的是，公寓可以申請購房補(bǔ)貼么？如果不行，那我再購買一套住宅的話，還可以申請購房補(bǔ)貼么？

答：公寓不屬于政策范圍，再購買住宅可以享受補(bǔ)貼。

問題3、新政策下如何才能知道自己已申領(lǐng)過人才購房補(bǔ)貼的住房限售幾年？

答：住建部門設(shè)立了全市統(tǒng)一限售政策咨詢電話89180573。

最后，大家關(guān)于人才購房補(bǔ)貼新政有何問題，可電話87183315/87873315咨詢。

人才購房補(bǔ)貼的線上申報入口是：https://hrs.nbrc.com.cn。

關(guān)鍵詞： 寧波人才