海曙長(zhǎng)樂(lè)未來(lái)社區(qū)部分地塊調(diào)整規(guī)劃

據(jù)資規(guī)部門(mén)消息，此前作批前公示的海曙長(zhǎng)樂(lè)未來(lái)社區(qū)規(guī)劃，擬進(jìn)一步作完善。

【資料圖】

先看完善后的用地規(guī)劃圖：

此次擬作完善的內(nèi)容主要有三個(gè)：

1、上圖中的地塊1和地塊2，原來(lái)是一整宗商住混合用地，此次擬分為兩塊地，其中：

地塊1：用作純居住用地，用地面積1.76萬(wàn)平方米、規(guī)劃容積率3.0、建筑限高80米，可建樓盤(pán)體量5.28萬(wàn)平方米；

地塊2：仍為商住混合用地，用地面積3.63萬(wàn)平方米、規(guī)劃容積率2.4，其中住宅占比75%即可建體量6.5萬(wàn)余平方米。

2、上圖中位于四季翠園南面的地塊3和地塊4，原來(lái)也是一整宗居住用地，這次同樣擬拆分成兩塊地，各自用地性質(zhì)不變，還是純居住用地。其中：

地塊3：用地面積1.8萬(wàn)平方米、規(guī)劃容積率2.3，可建住宅體量4萬(wàn)余平方米；

地塊4：用地面積2.52萬(wàn)平方米、規(guī)劃容積率3.15，可建住宅體量近8萬(wàn)平方米。

3、上圖中的地塊5，原來(lái)和北側(cè)的望春小學(xué)擴(kuò)建地塊“無(wú)縫連接”，這次擬在地塊北側(cè)增加一條寬20米的城市支路。這樣一來(lái)，地塊5的用地面積縮減，按新的規(guī)劃指標(biāo)，其上可建住宅體量由此前的6.9萬(wàn)余平方米，降低至約5.8萬(wàn)平方米。

據(jù)我們“寧波樓市報(bào)道”獲得的消息，上圖中的地塊1、地塊2和地塊6，目前已經(jīng)具備出讓條件，有可能在接下來(lái)的第四批集中供地時(shí)掛牌。

按此次規(guī)劃調(diào)整，地塊6用地面積3.68萬(wàn)平方米，規(guī)劃容積率2.5，建筑限高80米，可建樓盤(pán)體量9.2萬(wàn)平方米。

不知屆時(shí)會(huì)否有開(kāi)發(fā)商對(duì)這幾塊地感興趣？

長(zhǎng)樂(lè)未來(lái)社區(qū)是海曙第一個(gè)列入省級(jí)試點(diǎn)的未來(lái)社區(qū)，類(lèi)型為拆除重建類(lèi)，總體定位為“玉虹倚江，長(zhǎng)樂(lè)未央”，將打造姚江南岸的先行啟動(dòng)區(qū)、城市記憶的留存之地、文化交流的打卡場(chǎng)所、未來(lái)居住的示范園區(qū)。

規(guī)劃對(duì)這個(gè)片區(qū)的功能定位為：充分利用地塊良好的自然景觀(guān)環(huán)境和人文特色，打造引領(lǐng)時(shí)代的新住區(qū)、健康生活示范區(qū)。

值得一提的是，在這次規(guī)劃調(diào)整的用地規(guī)劃圖上，還透露了一個(gè)重要信息——規(guī)劃軌道11號(hào)線(xiàn)經(jīng)過(guò)新園路！

按照前不久公示的《寧波市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》草案附圖，規(guī)劃軌道11號(hào)線(xiàn)，即寧波至余姚的市域?qū)幱嗑€(xiàn)。

另外，按照規(guī)劃，長(zhǎng)樂(lè)未來(lái)社區(qū)以新園路為界分成兩大片區(qū)，即新園路以西的新建片區(qū)和新園路以東的改造片區(qū)。

長(zhǎng)樂(lè)未來(lái)社區(qū)商住地塊鳥(niǎo)瞰效果圖

關(guān)鍵詞：