寧波一地發(fā)布新政 今后危房解危不再享受征遷政策 觀天下

近日，奉化區(qū)政府審議通過了《關(guān)于進(jìn)一步做好危險(xiǎn)房屋解危工作的實(shí)施意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》），并于發(fā)布之日起實(shí)施。該《意見》確定了危險(xiǎn)房屋解危范圍、責(zé)任、方式和程序，其中明確產(chǎn)權(quán)人為危房解危責(zé)任人，今后奉化區(qū)國(guó)有土地上成套住宅的危房（以下簡(jiǎn)稱“危房”）解危將不再參照征遷政策執(zhí)行。

居民咨詢錦屏莊山老舊小區(qū)改造項(xiàng)目簽約事項(xiàng)

新舊危房解危政策在解危方式上有何不同？

(相關(guān)資料圖)

房屋經(jīng)鑒定為C級(jí)、D級(jí)危房的，采取維修加固和拆除兩種方式實(shí)施解危，未來危房解危不再享受征遷政策。

什么樣的危房采取維修加固方式解危

有哪些補(bǔ)償政策？

危房的地質(zhì)基礎(chǔ)比較穩(wěn)定，鑒定結(jié)果為處理使用，維修加固后能保證使用安全的，采用局部維修加固的方式進(jìn)行解危。

補(bǔ)償政策：加固期需搬離的享受一次性搬遷補(bǔ)償和加固期的臨時(shí)過渡費(fèi)，維修加固導(dǎo)致室內(nèi)裝修破損的，由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)按實(shí)評(píng)估后補(bǔ)償。

如危房無法加固采用何種方式解危

會(huì)有哪些補(bǔ)償、補(bǔ)助政策？

危房若鑒定結(jié)果無法加固的，則采用整體拆除方式解危，主要有原址重建、異地安置、貨幣安置三種解危方式。

原址重建：享受裝修補(bǔ)償、一次性搬遷補(bǔ)償和臨時(shí)安置費(fèi)，但要收取房屋成新折舊差價(jià)、結(jié)構(gòu)差價(jià)及套內(nèi)配套設(shè)施差價(jià)。

異地安置：按“接近套型”原則安置，安置房有電梯的給予電梯公攤面積補(bǔ)助，不再享受原征遷政策15%的面積補(bǔ)助及6個(gè)月的裝修過渡費(fèi)補(bǔ)償。

貨幣安置：享受被解危房屋評(píng)估價(jià)值的10%補(bǔ)助和6個(gè)月臨時(shí)過渡費(fèi)，不再享受原征遷政策房屋評(píng)估價(jià)25%的補(bǔ)助和10%的簽約獎(jiǎng)勵(lì)。

錦屏莊山老舊小區(qū)改造項(xiàng)目公示圖

解危政策中的原址重建

跟目前正在實(shí)施的莊山原拆原建舊房改造有何不同？

今年11月13日，備受關(guān)注的錦屏莊山老舊小區(qū)改造項(xiàng)目啟動(dòng)簽約，這是一個(gè)原拆原建的老舊改項(xiàng)目。

該項(xiàng)目改造范圍東至茗山路、南至莊山路、西至春暉路，北至中山路（不包含塔水村區(qū)域）。項(xiàng)目涉及被改造戶數(shù)1515戶，其中住宅1511戶，非住宅4戶（莊山社區(qū)、春暉社區(qū)、紅十字會(huì)、莊山市場(chǎng)）。

改造根據(jù)《寧波市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例》《城市危房房屋管理規(guī)定》等法規(guī)政策，被改造住宅房屋總體按照“四個(gè)基本不變”原則原拆原建，即房屋四址基本不變、使用面積基本不變、樓層基本不變、權(quán)證基本不變，通過配置電梯、接入燃?xì)夤艿馈⑦m當(dāng)增加停車位、提升公共綠化等進(jìn)一步完善配套設(shè)施，合理配建社區(qū)用房，優(yōu)化社區(qū)公共服務(wù)功能布局，提升居住品質(zhì)。

那么，解危政策中的原址重建，跟目前正在實(shí)施的莊山原拆原建舊房改造有何不同？

奉化區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，莊山舊改實(shí)施的過程中，裝修補(bǔ)償、一次性搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)過渡費(fèi)和新的解危政策一致。但增加了部分獎(jiǎng)勵(lì)，如有按被改造房屋建筑面積300元/平方米予以補(bǔ)貼的簽約獎(jiǎng)勵(lì)，根據(jù)實(shí)際提前搬遷時(shí)間每月20元/平方米的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，70周歲和80周歲老年人有相應(yīng)補(bǔ)助（70周歲及以上200元/月補(bǔ)助24個(gè)月；80周歲及以上400元/月補(bǔ)助24個(gè)月）。

此外，《意見》中，結(jié)構(gòu)差價(jià)結(jié)算，是新房基本造價(jià)與舊房成新折舊后的重置價(jià)進(jìn)行結(jié)算，而目前莊山舊改政策中，新房基本造價(jià)與舊房重置價(jià)進(jìn)行差價(jià)結(jié)算，舊房不考慮成新折舊，價(jià)格為450元/平方米；原址重建的配套設(shè)施差價(jià)需要由房屋產(chǎn)權(quán)人支付，莊山舊改政策中則無需這部分支出。

寧波晚報(bào)記者周科娜通訊員琚燦芬

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