海曙擬征收這個小區(qū)的住宅140戶 預(yù)評估比準(zhǔn)價28370元/平方米 天天視點

視頻制作 記者 施文

海曙區(qū)政府日前發(fā)布《軌道交通6號線一期工程（新芝路-大劇院區(qū)間）項目房屋征收補償方案》（征求意見稿）。

現(xiàn)場公告。記者施文/攝

(資料圖片僅供參考)

據(jù)悉，本次擬征收地塊范圍為：東至永豐橋匝道，南至通途路，西至河道，北至永豐西路98弄102號、104-108號、96號-100號(雙號)(以上均不含)。

具體門牌地址：永豐西路98弄110-118號、120-128號(雙號)，上述門牌地址范圍內(nèi)國有土地上房屋（以上門牌均包括支號，個別門牌如有遺漏，或與實際不符，以區(qū)人民政府公布的征收范圍為準(zhǔn)）。

該項目涉及總戶數(shù)為146戶(不含未經(jīng)登記建筑，下同)，其中住宅140戶，涉及房屋建筑面積約1.2萬平方米；非住宅約6戶，涉及房屋建筑面積約0.01萬平方米。

擬征收的這幾幢房子的位置，就在高塘花園東南角、永豐橋匝道口。

擬征收地塊航拍現(xiàn)狀圖。

根據(jù)現(xiàn)場張貼的補償方案，住宅與非住宅被征收人均可選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補償方式。

其中，選擇貨幣補償?shù)模鹤≌A(yù)評估比準(zhǔn)價格為28370元/平方米，按被征收房屋評估價值的25%給予貨幣補償補助；非住宅預(yù)評估比準(zhǔn)價格為13040元/平方米，按被征收房屋評估價值的30%給予貨幣補償補助。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償?shù)模鹤≌a(chǎn)權(quán)調(diào)換房源為海曙區(qū)內(nèi)的后倉恒立地塊安置房（暫名），預(yù)評估比準(zhǔn)價格為22940元/平方米，套型建筑面積段從65平方米-135平方米，共約220套，每單元設(shè)置2部電梯；非住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源為海曙區(qū)泗洲家園（臨通達(dá)路）商業(yè)用房（現(xiàn)房），預(yù)評估比準(zhǔn)價格為27490元/平方米建筑面積約28.88平方米，共兩套。

根據(jù)公告，本項目簽約期限為20日，具體起止日期在房屋征收評估機構(gòu)確定后由房屋征收部門另行公告。

不管是選擇貨幣補償還是選擇拿安置房，被征收人在簽約期限內(nèi)簽訂補償協(xié)議并在搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，住宅按被征收房屋評估價值的10%、非住宅按5%給予簽約搬遷獎勵。

據(jù)寧波市房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)數(shù)據(jù)，目前，高塘花園西邊在售的中海·新芝源境，住宅備案均價約42882元/平方米；高塘花園南面在售的中海·海著文心府住宅備案均價約35500元/平方米、維科·新芝望府住宅備案均價約36800元/平方米。

寧波晚報記者 施文

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