一個微型商住小區(qū)如何用15個月“重生”？ 83張照片會“說話” 環(huán)球簡訊

83張照片“講述”小區(qū)蛻變的故事。

位于北侖區(qū)大碶街道橫楊社區(qū)的寶萊公館是一個微型商住小區(qū)，這兩天，入口處多了一塊高3米、長4米的巨型宣傳欄，進出居民無不被其吸引。

宣傳欄依墻而設(shè)，左側(cè)是法規(guī)宣傳、小區(qū)文明公約，右下方是業(yè)委會、物業(yè)及熱心居民代表名單，最引人注目的是右上方由83張照片組成的“成長掠影”。對住在這里的人來說，這里面藏著一份“痛并快樂”的記憶，因為它“講述”了過去15個月小區(qū)是如何蛻變的，以及大家為之付出的努力。

(資料圖片僅供參考)

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83張照片“講述”蛻變之路

寶萊公館建成于2004年，僅一棟住宅樓，7層，其中住戶84戶，底層商鋪13間。因歷史遺留問題，建成快20年的這個小區(qū)年久失修，基礎(chǔ)設(shè)施破敗，加之體量小，原物業(yè)公司以連年虧損為由于2021年12月撤出。管理“真空”后，小區(qū)一度陷入更加混亂的狀態(tài)。

諸多問題糾結(jié)在一起，像亂麻，剪不斷理還亂。可如今，那團亂麻只定格在了照片里。環(huán)繞小區(qū)一圈，整潔、規(guī)范、有序。

領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷、業(yè)主的奉獻、堅韌的意志、奮進的愿景……分為四個主題板塊的83張照片，“講述”了寶萊公館一場自上而下、由表及里的蛻變之路。照片里有小區(qū)外立面的破敗不堪，有公共區(qū)域的一地狼藉，有被電動自行車車擠得無處下腳的樓道，更多的是為改變現(xiàn)狀而忙忙碌碌的身影。努力過后，展現(xiàn)的是另一番模樣：規(guī)范有序的停車場、干凈舒適的大廳休息區(qū)、煥然一新的樓道……

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取回物業(yè)保修金19萬元

“我們小區(qū)就像板結(jié)了很久的土壤，找準位置，一鏟子下去，全松開了！”采訪中，記者聽到了這樣的生動描述。

據(jù)悉，為引導(dǎo)小區(qū)從“先天貧血”到“自我造血”，自原物業(yè)撤出后，橫楊社區(qū)黨委便果斷介入，探索小區(qū)自治，挖掘有擔當、有熱情的居民，并在黨建引領(lǐng)下，由轄區(qū)社會組織——細雨物管會牽頭，指導(dǎo)小區(qū)做好業(yè)委會選舉工作?！拔覀儺敃r是兩條腿走路，一邊要引導(dǎo)小區(qū)實現(xiàn)自治，另一邊是想辦法籌得第一筆維修金。”橫楊社區(qū)黨群服務(wù)中心主任曹紅艷解釋，社區(qū)曾找第三方機構(gòu)為寶萊公館的維修費用做過評估，結(jié)果是前期投入至少30萬元。而彼時，賬面上還欠著錢。

維修費用從哪兒來？為解決這個難題，他們來回奔波了十幾次，與房地產(chǎn)開發(fā)商一次次溝通、協(xié)調(diào)，終于取回了物業(yè)保修金19萬元。這筆錢，得以打開小區(qū)治理的困局。

2022年2月，“板結(jié)的土壤”開始松動：小區(qū)業(yè)委會進入籌備階段，成員們開始參與小區(qū)各項公共事務(wù)。

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20多個點位完成了改造

去年12月開始，改造工程逐一啟動。樓道內(nèi)，墻體脫落被修補，牛皮癬被鏟除，兩側(cè)樓梯護欄除銹并加固；大廳內(nèi)，雜物被清理，安放了快遞收集站，擺放了供休憩的沙發(fā)及桌椅；兩部停運半年的電梯更換零部件，重新運行；住宅樓外立面墻體脫落部分被修復(fù)；停車位有序規(guī)劃并劃線；非機動車停車區(qū)域規(guī)劃，安裝充電設(shè)施……

“最開始說到改造，有些居民是不認可的，他們寧可維持現(xiàn)狀，也不希望工程進場，影響日常生活。后來，看到變化了，支持的人甚至參與的人越來越多。”業(yè)委會只有5名成員，平時若抽不出時間對接工程或其他事務(wù)，群里喊一聲，總會有居民主動幫忙。從做事有阻力，到做事有推動力，這是業(yè)委會主任路會軍最深的感受。

過去的6個月，20多個點位完成改造。業(yè)委會和物業(yè)在定制宣傳欄時特地挑選了83張改造進程中的照片放于其中，并將之稱為“寶萊公館成長掠影”，希望所有人都會記住那一段累過、笑過的日子，守護得來不易的成果。

寧波晚報記者陳燁

通訊員陸琴琴 胡洲華

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