明年西城將推進(jìn)21項(xiàng)街區(qū)保護(hù)更新項(xiàng)目 天橋等地啟動申請式退租

今日（12月13日），北京市西城區(qū)第十七屆人民代表大會第一次會議新聞發(fā)布會舉行。記者從會上獲悉，明年西城計(jì)劃推進(jìn)21項(xiàng)街區(qū)保護(hù)更新項(xiàng)目，以什剎海片區(qū)、“南中軸”大柵欄觀音寺片區(qū)、天橋片區(qū)為重點(diǎn)，先后啟動一批申請式退租項(xiàng)目。此外，宣西地區(qū)規(guī)劃綜合實(shí)施方案將編制完成。

以“兩軸一環(huán)”為重點(diǎn)推進(jìn)城市更新

西城區(qū)住房和城市建設(shè)委員會副主任朱洲介紹，今后幾年，西城將整體推進(jìn)街區(qū)保護(hù)更新項(xiàng)目。其中，堅(jiān)持以“兩軸一環(huán)”為重點(diǎn)，聚焦長安街沿線、西單商業(yè)區(qū)和金科新區(qū)等重點(diǎn)地區(qū)，配合中軸線申遺保護(hù)綜合整治，突出街區(qū)單元，整體統(tǒng)籌，扎實(shí)推進(jìn)。

2022年，計(jì)劃推進(jìn)21項(xiàng)街區(qū)保護(hù)更新項(xiàng)目，以什剎海片區(qū)、“南中軸”大柵欄觀音寺片區(qū)、天橋片區(qū)為重點(diǎn)，先后啟動一批申請式退租項(xiàng)目。按照“五年不少于5000戶”的退租目標(biāo)，統(tǒng)籌考慮資金、房源等各方面因素，成熟一批，推進(jìn)一批。

據(jù)了解，2021年，西城多個重點(diǎn)地區(qū)街區(qū)保護(hù)更新項(xiàng)目有新進(jìn)度。其中，平民通訊社、李大釗故居、京師女子師范學(xué)堂等保護(hù)提升項(xiàng)目，西安門大街環(huán)境整治提升項(xiàng)目，白塔寺宮門口東西岔胡同保護(hù)更新項(xiàng)目等重點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)亮相；地安門外大街空間品質(zhì)提升項(xiàng)目、舊鼓樓大街街區(qū)更新項(xiàng)目基本完成；天橋演藝區(qū)文化探訪路街巷景觀及立面改造提升項(xiàng)目一期計(jì)劃12月中旬實(shí)現(xiàn)亮相。

明年申報(bào)36個老舊小區(qū)改造 老舊樓房增設(shè)不少于15部電梯

在老舊小區(qū)改造方面，2022年計(jì)劃新申報(bào)36個小區(qū)、6500套房屋、約52.5萬平方米，到2025年，西城基本完成2000年底前建成的市區(qū)產(chǎn)權(quán)老舊小區(qū)改造任務(wù)。

繼續(xù)積極支持配合央產(chǎn)單位實(shí)施央產(chǎn)老舊小區(qū)改造，目前西城區(qū)央產(chǎn)小區(qū)改造共計(jì)完成約200萬平方米，列入改造計(jì)劃或正在組織實(shí)施共61個、約164.5萬平方米。下一步，積極與央產(chǎn)單位進(jìn)行對接，按照即將出臺的央產(chǎn)改造政策，做好各項(xiàng)服務(wù)保障。對20棟區(qū)屬直管公房未啟動的簡易樓，按照居民“意愿一致、先到先得”原則、參照申請式退租模式予以實(shí)施。持續(xù)推動老舊樓房加裝電梯工作，2025年之前，計(jì)劃每年增設(shè)不少于15部，并優(yōu)先對居民達(dá)成統(tǒng)一意見、條件成熟的老舊樓房增設(shè)電梯。

今年，西城新啟動的35個小區(qū)，約8400套房屋、53萬平方米，已完成審批程序，正在開展前期準(zhǔn)備工作。推動2處危舊樓改建試點(diǎn)。審核加裝電梯16部。在北京首創(chuàng)“租賃置換”老舊小區(qū)改造新模式，該模式正在全國范圍內(nèi)推廣。

宣西地區(qū)規(guī)劃綜合實(shí)施方案計(jì)劃明年編制完成

朱洲表示，在城市設(shè)計(jì)方面，圍繞長安街（西城段）南北縱深一公里環(huán)境提升城市設(shè)計(jì)方案落地，繼續(xù)推動該區(qū)域重點(diǎn)項(xiàng)目。2022年，計(jì)劃編制完成宣西地區(qū)規(guī)劃綜合實(shí)施方案，就該地區(qū)街區(qū)需求、方向產(chǎn)業(yè)定位進(jìn)行規(guī)劃研究。

在城市更新的工作路徑方面不斷探索。在平房院落“銀企合作促整院”模式基礎(chǔ)上，選擇成熟點(diǎn)位擴(kuò)大試點(diǎn)范圍。鼓勵引導(dǎo)社會資本參與老城保護(hù)更新，盤活區(qū)域存量資源，加強(qiáng)項(xiàng)目自身“造血”能力。引導(dǎo)鼓勵社會企業(yè)參與老舊小區(qū)改造，對參與改造的社會資本給予行政、資金、稅費(fèi)和存量資源方面的支持，達(dá)到政府、企業(yè)和居民互利共贏。