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高大通透的落地窗、敞亮現(xiàn)代的會(huì)議室、簡(jiǎn)約舒朗的開放辦公空間……近日,永定門外南中軸畔,由昔日北京最大文化用品批發(fā)市場(chǎng)“變身”而成的新永外城國(guó)際文創(chuàng)園正式完工,為北京中心城區(qū)再添一個(gè)城市更新實(shí)踐案例。
位于東革新里42號(hào)院的北京永外城文化用品批發(fā)市場(chǎng),曾經(jīng)是北京市乃至全國(guó)知名的文化用品批發(fā)集散中心。“市場(chǎng)主要滿足中央在京單位及北京市政府部門、駐京部隊(duì)、企事業(yè)單位等機(jī)關(guān)團(tuán)體,特別是學(xué)校集中開學(xué)時(shí)對(duì)文具的高峰需求,鼎盛時(shí)期年交易額能達(dá)50多億元。”永外城文化用品公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
2015年,為落實(shí)首都城市戰(zhàn)略定位,北京市疏解非首都功能,永外城市場(chǎng)作為區(qū)域性批發(fā)市場(chǎng)納入重點(diǎn)疏解項(xiàng)目,開啟了轉(zhuǎn)型升級(jí)之路,要由低端批發(fā)業(yè)態(tài)升級(jí)為高端文化創(chuàng)意園區(qū)。2020年11月項(xiàng)目啟動(dòng)升級(jí)改造,總建筑面積約6.5萬(wàn)平方米,也成為當(dāng)時(shí)東城區(qū)在施體量最大的升級(jí)改造工程。
“四棟單體中的三棟均建于上世紀(jì)80年代末、90年代初,我們要在保證主體結(jié)構(gòu)不變的情況下,改變建筑的外部形象和內(nèi)部功能布局,實(shí)現(xiàn)建筑功能的提升。”施工方北京建工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示,為確保盡可能保留原有主體結(jié)構(gòu),又符合現(xiàn)代抗震規(guī)范,項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)用了粘碳纖維加固、灌漿梁加大截面、混凝土構(gòu)件增大截面加固、混凝土缺陷修復(fù)、裂縫處理等一批精巧施工做法,“施工中的每一項(xiàng)挑戰(zhàn),都像是在駕駛鉤機(jī)開瓶子,切身體會(huì)了何為下足‘繡花功夫’。”
改造完成后,老建筑迎來(lái)了諸多新變化,不僅新增了約2000平方米采光面積,讓建筑立面的色彩與老城更協(xié)調(diào),同時(shí)大比例使用可再生能源及智慧能源。根據(jù)規(guī)劃,新永外城國(guó)際文創(chuàng)園將以文化科技、文化金融、大健康產(chǎn)業(yè)為特色,打造綠色低碳產(chǎn)業(yè)主題特色園區(qū)。
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