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家住房山區(qū)月華小區(qū)的居民近日向本報反映,不少頂層住戶這幾年備受漏雨問題困擾,眼看今年的雨季到了,大家的心再次懸了起來。
近日記者來到月華小區(qū)。該小區(qū)建成已有20多年,均為6層板樓,由于建成時間較久,房頂?shù)姆浪畬永匣簧倬用窦医陙矶汲霈F(xiàn)了不同程度的漏雨問題。居民張女士說,她家的滲漏尤為嚴重。她幾年前購買了小區(qū)里一套頂層的兩居室,買房的時候就看到客廳和臥室的天花板上有滲漏的痕跡,“不過當時不在雨季,而且中介明確告訴我漏點已經(jīng)修好了,我就沒太在意。”
簽完購房合同后,張女士很快就把房子租了出去,令她沒想到的是,出租后的第一個雨季,房客就焦急地打來電話,反映次臥漏雨嚴重,雨水滴滴答答從天花板淌下來,不僅流得地板上到處是水,還把房客的被子和衣服都打濕了。
張女士趕緊聯(lián)系物業(yè)進行維修,直到那時她才知道,樓頂?shù)姆浪m然確實修補過,但壓根沒有徹底修好。“從那以后,每年雨季房客都會反映漏雨問題,不光次臥漏,客廳也漏,每次漏雨施工人員都會來修,但到下一個雨季照樣漏。”由于常年滲漏,張女士家的天花板多處發(fā)霉,大片墻皮開裂、脫落。
今年張女士收回房子打算自住,如同補丁的墻面讓她不得不重新裝修。記者來到現(xiàn)場時,張女士家已經(jīng)完成拆除,各項裝修施工正在陸續(xù)進場。她心里很不踏實:“我本想等房頂滲漏徹底修好再裝修,可多次聯(lián)系物業(yè),物業(yè)都表示,如果我家出現(xiàn)滲漏,可以上門來維修,現(xiàn)在既然沒漏,就沒法修。”張女士擔心重新粉刷的墻面過不了多久就會再次開裂、脫落,但著急入住的她只能先啟動裝修,她也因此陷入焦慮。“不少住在頂層的居民和我一樣備受困擾,小修小補解決不了,能否通過大修徹底根治漏雨問題?”
帶著張女士的疑問,記者聯(lián)系了小區(qū)物業(yè)及屬地月華社區(qū)居委會。物業(yè)工作人員說,小區(qū)頂層確實存在不少漏雨問題,僅靠小修小補難以根治滲漏頑疾,這才導致年年修年年漏的情況。但物業(yè)只能小修小補,徹底大修卻無能為力。
社區(qū)工作人員表示,月華小區(qū)在十年前進行過一次改造,當時重鋪過樓頂防水層,但如今防水層再次老化,漏雨問題也再次顯現(xiàn)。“月華小區(qū)所在的位置原本屬于良鄉(xiāng)地區(qū)辦事處,后來良鄉(xiāng)地區(qū)辦事處‘一分為三’,劃分成了良鄉(xiāng)、拱辰、西潞三個街鎮(zhèn)。月華小區(qū)的行政事務歸西潞街道管理,但物業(yè)企業(yè)卻歸屬良鄉(xiāng)鎮(zhèn)。”工作人員坦言,一個小區(qū)分屬兩個街鎮(zhèn),在一定程度上增加了小區(qū)管理的難度。接到居民反映漏雨問題的訴求后,西潞街道、月華社區(qū)多次和良鄉(xiāng)鎮(zhèn)溝通協(xié)調,但因資金等問題,協(xié)調工作難有進展。
小區(qū)物業(yè)和月華社區(qū)居委會工作人員均表示,考慮到多戶頂層居民根治漏雨問題的訴求,近期屬地已申報老舊小區(qū)改造增項,共包含九項改造,其中一項就是防水層的修復。目前有關改造工作已經(jīng)完成上報,但是否能夠通過申報尚不能明確,若能夠進行改造,將有望根治頂樓漏雨問題。本報記者 鹿藝佳
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