“富力地產(chǎn)”總裁在倫敦被捕，將被引渡美國(guó)|焦點(diǎn)消息

01

12日，一則傳聞稱國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)龍頭“富力地產(chǎn)”總裁張力在倫敦被捕了。

受美國(guó)要求，英國(guó)方面逮捕了正在倫敦的張力，并計(jì)劃依照英美之間的引渡協(xié)定，將張力引渡到美國(guó)。

(相關(guān)資料圖)

美國(guó)對(duì)張力的指控是：

涉嫌以回扣的形式拿到美國(guó)加州的商務(wù)合同。

如果美國(guó)這個(gè)指控被坐實(shí)，那張力在美國(guó)可能要面臨十多年的牢獄之災(zāi)。

而富力對(duì)此發(fā)聲明稱：

張力因在中國(guó)宴請(qǐng)美國(guó)舊金山前公共事業(yè)部主管及為其提供酒店住宿而被指控涉嫌行賄，其正針對(duì)此錯(cuò)誤指控采取法律行動(dòng)。

在美國(guó)舊金山前公共事業(yè)部主管努魯?shù)恼J(rèn)罪協(xié)議中，他承認(rèn)：

曾與該開(kāi)發(fā)商方面的人員多次共進(jìn)晚餐，并討論其項(xiàng)目，但從不付飯錢。

在中國(guó)考察期間，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)了他在中國(guó)的全部開(kāi)支，并且期間他收受了一瓶?jī)r(jià)值2000美元的葡萄酒，而這些他都并沒(méi)有按規(guī)定向相關(guān)部門報(bào)備。

這些也成了美國(guó)司法部門對(duì)張力指控的證據(jù)。

02

不得不說(shuō)，這幾年地產(chǎn)大佬們的日子并不好過(guò)。

誰(shuí)能想到，在2020年銷售金額還超過(guò)1300億創(chuàng)造輝煌業(yè)績(jī)的富力，今年卻爆出了債務(wù)違約。

甚至連創(chuàng)始人都被逮了起來(lái)。

其實(shí)很多想不到，在最近兩年都已經(jīng)不斷上演。

還記得那個(gè)曾經(jīng)輝煌一時(shí)的民營(yíng)企業(yè)榜樣，海航集團(tuán)么？

原本以航空業(yè)為主的海航，不知道出于什么戰(zhàn)略考慮，竟然也大舉闊步進(jìn)入金融和房產(chǎn)領(lǐng)域。

海內(nèi)外各種房產(chǎn)領(lǐng)域的投資，可能為海航帶來(lái)了可觀的利益，但最終證實(shí)隱藏了更多危機(jī)。

也許正是因?yàn)閿U(kuò)張速度過(guò)快，再加上房產(chǎn)、金融行業(yè)這幾年頗不景氣，海航資金鏈很早就出了問(wèn)題。

重壓之下，海航領(lǐng)導(dǎo)層也頻遭變故。

先是海航集團(tuán)有限公司聯(lián)合創(chuàng)始人、原董事長(zhǎng)王健，在法國(guó)旅游時(shí)失足墜亡。

而后另一位創(chuàng)始人陳峰任董事長(zhǎng)，2021年因涉嫌違法犯罪，被依法采取強(qiáng)制措施。

隨后，海南高級(jí)人民法院裁定包括海航集團(tuán)在內(nèi)的海航系300多家企業(yè)進(jìn)行破產(chǎn)重整。

真的沒(méi)想到，強(qiáng)如海航，在涉足房產(chǎn)領(lǐng)域后，彈指間也不得不破產(chǎn)重組。

挺好奇，如果不是投資地產(chǎn)，海航的今天又會(huì)怎樣？

03

地產(chǎn)大佬們的悲慘故事并未結(jié)束。

就在今年3月16日，泰禾集團(tuán)突發(fā)公告稱，黃其森被帶走“協(xié)助有關(guān)機(jī)關(guān)調(diào)查”。

消息一出，泰禾集團(tuán)雪上加霜，股票市場(chǎng)一落千丈。

泰禾在全國(guó)范圍內(nèi)多個(gè)項(xiàng)目，都陷入了停滯。

不少業(yè)主都在擔(dān)心，自己拿重金購(gòu)置的房子，會(huì)不會(huì)從此成為爛尾工程？

所幸在11月17日，結(jié)束了長(zhǎng)達(dá)8個(gè)月的“配合調(diào)查”后，黃其森終于回來(lái)了。

但泰禾的口碑現(xiàn)在在業(yè)主心中也是不斷坍塌，一地雞毛。

黃其森的回歸，能不能幫助泰禾走出困境，只有天知道。

而沒(méi)有最慘，只有更慘。

與富力、泰禾這些尚在掙扎的地產(chǎn)大佬相比，恒大的狀況簡(jiǎn)直可以算得上慘烈。

老板許家印，在2017年登頂中國(guó)首富時(shí)身價(jià)為2900億，卻在短短5年間就縮水到了今天的300億。

五年時(shí)間損失2600億，這速度換成現(xiàn)金我估計(jì)不停數(shù)都不一定數(shù)得過(guò)來(lái)。

而且就在前幾天，甚至傳出了老板跳樓自殺的消息。

消息一出，各方震驚，廣大債主無(wú)不焦慮。

最怕這種債還沒(méi)清，人就沒(méi)了的故事。

所幸最終證明這只是虛驚一場(chǎng)，老板晚上就出席了會(huì)議，發(fā)表了“保交房、保穩(wěn)定”的講話。

說(shuō)實(shí)話，領(lǐng)導(dǎo)的講話很好。

但可惜的是，不知道眾業(yè)主對(duì)恒大的耐心和信心還剩幾許。

04

房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)在確實(shí)不容易。

曾經(jīng)風(fēng)風(fēng)火火不可一世，現(xiàn)在各種手段展開(kāi)自救。

但我一直好奇一個(gè)問(wèn)題：

大家買房子都是提前預(yù)付了房子的全款。而現(xiàn)在他們卻說(shuō)沒(méi)錢繼續(xù)蓋房子。

這些錢，究竟都去了哪里？

這些地產(chǎn)大佬們現(xiàn)在才想起來(lái)各種花里胡哨的手段自救，甚至不惜跳樓明志。

為什么就從未想過(guò)老老實(shí)實(shí)拿到錢之后，就把房子先蓋好呢？

其實(shí)，解決問(wèn)題的辦法并不復(fù)雜。

相對(duì)于這些大佬們千方百計(jì)的自救措施，好好地把房子蓋好，保質(zhì)保量保期，這才是硬道理。

消費(fèi)者的信心有了，房子自然而然還是能好好賣出去。

如果各位地產(chǎn)大佬不能解決目前各自手中的大片爛尾問(wèn)題，光想靠著上手段多拿地，靠關(guān)系找融資。

這些路子，或許治標(biāo)，但絕不治本。

再好的項(xiàng)目，再?gòu)?qiáng)的融資，沒(méi)有好的口碑，就算是曾經(jīng)叱咤風(fēng)云的地產(chǎn)大佬，照樣也會(huì)一瀉千里！

關(guān)鍵詞： 富力地產(chǎn) 泰禾集團(tuán)