事關(guān)國有土地上房屋征收 寧波一地出臺新政

鎮(zhèn)海區(qū)政府日前發(fā)布《寧波市鎮(zhèn)海區(qū)國有土地上房屋征收補償、補助、獎勵規(guī)定》。該政策定于2023年1月15日起施行。

(資料圖片)

根據(jù)鎮(zhèn)海區(qū)房屋征收中心的解讀，此次新政策相比于2020年7月10日公布實施的老政策，主要調(diào)整內(nèi)容有以下兩方面：

就國有土地上被征收住宅而言，按照新政策，征收補償有3方面內(nèi)容：

1、住宅房屋一次性補償搬遷費

按被征收房屋建筑面積300元/平方米計算，其中不足1萬元的，按1萬元補償。

2、住宅房屋臨時安置費

招寶山街道、蛟川街道、駱駝街道、莊市街道轄區(qū)范圍內(nèi)，按被征收房屋建筑面積26元/平方米/月計算，每月不足1400元的，按1400元補償；

九龍湖鎮(zhèn)、澥浦鎮(zhèn)轄區(qū)范圍內(nèi)，按20元/平方米/月計算，每月不足1100元的，按1100元補償。

3、住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換增加面積

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地段等級低于被征收房屋地段等級的，每降低一個地段等級，增加建筑面積5平方米產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積。

征收補助，則有4方面內(nèi)容：

1、貨幣補償補助

住宅房屋被征收人、符合規(guī)定的被征收房屋承租人（以下簡稱承租人）選擇貨幣補償方式的，按被征收房屋評估價值的25%給予貨幣補償補助，但不給予購房補助。

同時，根據(jù)被征收住宅房屋建筑面積和臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)，給予6個月的臨時過渡費補助。

2、住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積補助

住宅房屋被征收人、承租人，在向最接近產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋（注：即安置房）建筑面積的套型上靠前，按被征收住宅房屋補償價值（不包括裝修、附屬物等）與產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋評估比準(zhǔn)價格換算面積的15%給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積補助，補助面積超過10平方米的，按10平方米給予補助。補助面積部分不支付房款。

3、住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價結(jié)算補助

住宅房屋被征收人、承租人，對其產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋的增加建筑面積部分以及向最接近產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋建筑面積的套型上靠建筑面積部分，按該部分房屋評估價值的15%給予差價結(jié)算補助，在差價結(jié)算時直接核減。

4、住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換公攤面積補助

產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋為設(shè)置電梯建筑的，在向最接近產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋建筑面積的套型上靠前給予公攤面積補助：每單元設(shè)置一部電梯的，補助建筑面積3平方米；每單元設(shè)置二部及以上電梯的，補助建筑面積10平方米。補助面積部分不支付房款。

征收獎勵，有1項內(nèi)容：

被征收人、承租人在簽約期限內(nèi)簽訂補償協(xié)議并在搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，住宅房屋按被征收房屋評估價值的10%給予簽約搬遷獎勵，每戶低于2萬元的，按2萬元獎勵。

完整的政策內(nèi)容見下圖：

寧波晚報記者 施文

關(guān)鍵詞： 國有土地上房屋