環(huán)球關(guān)注：全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，這棋走出第一步

真，十年磨一劍。

自然資源部部長(zhǎng)王廣華4月25日宣布，我國(guó)全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。

(相關(guān)資料圖)

這意味著經(jīng)過十年努力，從分散到統(tǒng)一，從城市房屋到農(nóng)村宅基地，從不動(dòng)產(chǎn)到自然資源，覆蓋所有國(guó)土空間，涵蓋所有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度全面建立。

很多人以為這跟房地產(chǎn)稅沒關(guān)系，因?yàn)檫@是自然資源部宣布的，不是住建部也不是央行。

這話沒錯(cuò)，以前商品房統(tǒng)一登記和聯(lián)網(wǎng)是住建部在推進(jìn)。自然資源部更多的是非住宅建筑、宅基地、林權(quán)、其他土地的權(quán)屬登記。

但局長(zhǎng)在4月6號(hào)看到一則新聞，就預(yù)感有大事發(fā)生：

為實(shí)施杭州市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一平臺(tái)系統(tǒng)建設(shè)，不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)將于4月29日至5月3日實(shí)施市本級(jí)與建德市、桐廬縣、淳安縣的登記數(shù)據(jù)合庫(kù)，上城、拱墅、西湖、濱江、蕭山、余杭、臨平、錢塘、富陽、臨安區(qū)內(nèi)線上線下不動(dòng)產(chǎn)登記及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬信息查詢業(yè)務(wù)全部暫停。4月27日至5月3日建德市、桐廬縣、淳安縣內(nèi)線上線下不動(dòng)產(chǎn)登記及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬信息查詢業(yè)務(wù)全部暫停。

沒錯(cuò)，現(xiàn)在不分了，全部不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一數(shù)字庫(kù)。

打個(gè)簡(jiǎn)單比喻，要查誰有多少資產(chǎn)就是動(dòng)動(dòng)手指的事，只是要不要都查下還是沒有具體政策，但你違紀(jì)犯罪逃稅漏稅，那肯定會(huì)順便查查你了。

這棋走了十年，終于邁出第一步，數(shù)字化“家底全國(guó)系統(tǒng)”，將家底系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化，徹底摸清。

先盤家底，至于收不收房產(chǎn)稅，怎么收，那是接下來考慮的。除了房產(chǎn)稅，還涉及到下面幾個(gè)重大課題：

金稅四期

宅基地資產(chǎn)盤活

不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)證券化

數(shù)字化中國(guó)建設(shè)

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，就跟古代清查田畝是一個(gè)性質(zhì)的事，局長(zhǎng)想起了明朝張居正改革。

張居正此人非常牛逼，可以說是只手挽天傾，為大明朝續(xù)了70年的國(guó)運(yùn)。

萬歷皇帝剛上位，農(nóng)民土地已經(jīng)被從中低層小民手中侵占、掠奪、收埋的各種方式歸并到大地主豪強(qiáng)手中。而地主豪強(qiáng)在聚斂土地之后，為了達(dá)到逃稅的目的，又通過各種手段隱瞞土地?cái)?shù)額。

明朝登記土地的叫魚鱗冊(cè)，登記人口的叫黃冊(cè)，這就是明朝的稅基，一個(gè)是田賦，一個(gè)是人頭稅和徭役，當(dāng)這兩冊(cè)都不準(zhǔn)的時(shí)候，明朝的財(cái)政就跟著完蛋了。

為了保住大明朝，張居正在全國(guó)開展了不動(dòng)產(chǎn)登記制度，讓原來不計(jì)入登記的資產(chǎn)納入登記，最后查出一大批豪強(qiáng)地主隱瞞的土地。

他的雷霆手段讓明朝財(cái)政情況大幅改善，國(guó)庫(kù)有了1200萬兩白銀現(xiàn)金可用。萬歷用這些錢打贏了東北、西北、西南三場(chǎng)大型戰(zhàn)爭(zhēng)。

不過改革措施太得罪人了，尤其是重新丈量土地，明朝滿朝官紳恨之入骨，張居正下場(chǎng)真的很慘。

「當(dāng)年明月」是這樣評(píng)價(jià)張居正的：

之前的文章中，我曾經(jīng)寫過無數(shù)個(gè)人物，有好人，有壞人，而張居正，無疑是最為特殊的一個(gè)。

他是一個(gè)天才，生于紛繁、復(fù)雜之亂世。身負(fù)絕學(xué)，以一個(gè)草民闖蕩江湖二十余年，終成大器。

他敢于改革，敢于創(chuàng)新，不懼風(fēng)險(xiǎn)，不怕威脅，是一個(gè)偉大的改革家，他也有缺點(diǎn)，他獨(dú)斷專行，待人不善，生活奢侈，表里不一，是個(gè)道德并不高尚的人。

一句話，他不是好人，也不是壞人，而是一個(gè)復(fù)雜的人。但在明代浩如煙海的人物中，最打動(dòng)我的，卻正是這個(gè)復(fù)雜的人。

他用他的人生告訴我們，良知和理想是不會(huì)消逝的，不因富貴而逝去，不因權(quán)勢(shì)而凋亡。

萬歷十年 （1582） 六月，張居正年五十八歲，卒，死后抄家。長(zhǎng)子自盡，次子充軍。

有的人活著，他已經(jīng)死了。

有的人死了，他還活著。

世間已無張居正。

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